P24-878 | Großflächige 4 Zimmer Zahnarztpraxis in top Lage

Die ansprechende Zahnarztpraxis (mit 3 vollwertigen Behandlungszimmern und einem zusätzlichen Prophylaxezimmer) befindet sich in zentraler Lager eines Geschäftshauses in einer attraktiven Mittelstadt.

Direkt vor der Praxis befinden sich viele Parkplätze, die kostenlos über mehrere Stunden nutzbar sind.
Die Praxis ist ebenerdig und behindertengerecht.

Durch die zentrale Lage, den zahlreichen Geschäften in der Nähe, diversen Arztpraxen (MVZ) sowie eine Apotheke direkt im Gebäude finden Patienten den Weg einfach und schnell in die Praxis. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Gesamtfläche beträgt rund 179 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Praxisfläche kann langfristig weiter angemietet werden.

Die Praxisausstattung befindet sich in einem sehr gepflegten und regelmäßig gewatertetem Zustand, so dass aktuell keine großen Nachinvestitionen notwendig sind.

Durch Ihr ansprechendes Erscheinungsbild und zeitgemäße Ausstattung sowie die flexible Übergabemodalität, bietet das Objekt dem potenziellen Käufer die Möglichkeit, bequem und risikominimiert die berufliche Tätigkeit in Selbständigkeit zu wagen.

Die Übergabe ist flexibel umsetzbar, sollte jedoch bis spätestens Anfang 2027 erfolgen. Die Praxis eignet sich aufgrund der Größe perfekt für eine Einzelpraxis oder Gemeinschaftspraxis.

Die Praxis existiert seit 1991. Seit 2009 befindet sich die Praxis im neuen Gebäude.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fragen Sie bitte bei uns nach mehr Informationen.

Eckdaten:
- Verfügbar voraussichtlich ab: 12/2026
- Sanfter Übergang: ja
- Abgabegrund: Ruhestand
- Größe der Stadt: 80000
- Lage im Ort: Zentrumslage
- Baujahr des Gebäudes: 2009
- Barrierefreiheit gegeben: ja
- Praxisetage: 2. Obergeschoss
- Aufzug: ja
- öffentlicher Parkplatz / Parkhaus: ja
- Anbindung an öffentlichen Nahverkehr: vorhanden
- Gesamtgröße: 179 m²
- Anzahl Behandlungszimmer: 4
- Anzahl Prophylaxezimmer: 1
- Praxis im: Wohn- und Geschäftshaus
- Röntgenart: digital
- Eigenlabor: ja
- Bezugsfertig: ja
- Anzahl Behandler inkl. Inhaber/in: 2
- Anzahl Zahnmedizinische/-r Fachangestellte/-r: 3
- Anzahl Zahnmedizinische/-r Verwaltungsangestellte/-r: 1
- Umsatz: 630.000,00 €
- Gewinn: 260.000,00 €
- Patientenfälle pro Quartal: 900
- Praxisschätzung liegt vor: ja

Chiffre: P24-878