N26-039 | Attraktive Praxisfläche 400 m² Großraum Rosenheim

Im Ortszentrum entsteht eine attraktive Gewerbefläche, die sich ideal für die Neugründung einer modernen Zahnarztpraxis eignet.

Die Lage in einer der attraktiven Regionen Oberbayerns bietet ein großes Einzugsgebiet und damit hervorragende Voraussetzungen für den Aufbau einer langfristig erfolgreichen Praxis. Die Gesamtfläche beträgt ca. 400 m² und kann flexibel auf ca. 200 m² geteilt werden.

Der Ausbau erfolgt nach den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Mieters im Bürostandard, sodass die Räumlichkeiten bereits in der Planungsphase optimal auf die Bedürfnisse einer modernen Zahnarztpraxis abgestimmt werden können.

Der Bezug ist voraussichtlich ab Januar 2027 möglich.

Der Mietpreis beträgt 18,00 €/m² bei einem langfristig ausgelegten Mietvertrag. Die Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist somit barrierefrei erreichbar.

Parkmöglichkeiten stehen direkt am Gebäude zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil des Neubaus sind die sehr massiven Außenmauern, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Eine klassische Klimatisierung soll daher voraussichtlich nicht erforderlich sein.

Aufgrund des Neubaucharakters ist zudem ein entsprechender Energieausweis vorgesehen.

Der Ort verfügt über ein interessantes regionales Einzugsgebiet. Die derzeitige zahnmedizinische Versorgung ist überschaubar und wird unter anderem durch einen bereits älteren Zahnarzt geprägt.

Für eine junge Zahnärztin oder einen jungen Zahnarzt bietet sich damit die attraktive Möglichkeit, eine moderne Praxis neu aufzubauen und sich langfristig in einem etablierten und lebenswerten Standort in Oberbayern zu positionieren.

Wer den Schritt in die eigene Zahnarztpraxis plant und Wert auf eine zentrale Lage, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und einen langfristig interessanten Standort legt, findet hier ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Neugründung.