P25-944 | Zentral gelegene 3 Zimmer Zahnarztpraxis in München mit Erweiterungsoption

Die zentral und in einem beliebten Münchner Stadtviertel gelegene Zahnarztpraxis ermöglicht einen erfolgreichen Einstieg in die zahnärztliche Selbstständigkeit.
Überdurchschnittliche wirtschaftsstarke Region und die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten sehr gute Voraussetzungen für Patienten und den Praxiserfolg.

Die Praxis befindet sich im 2. Obergeschosses eines Wohn/- und Geschäftshauses und verfügt über eine Gesamtfläche von 150 m. Der Mietvertrag kann bei Übernahme neu verhandelt werden.

Für Patienten stehen 2 Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung, was den zusätzlichen Komfort erhöht.

Der Praxisgrundriss umfasst aktuell 3 vollständig eingerichtete Behandlungszimmer.
Die großflächigen Behandlungszimmer sowie das ebenfalls großflächige Praxislabor und Wartezimmer können bei entsprechenden Umbaumaßnahmen um ein weiteres Zimmer erweitert werden.

Die vorhandenen Behandlungseinheiten sind zwar älter, funktionieren jedoch zuverlässig und bieten eine solide Basis für den Praxisbetrieb. Mit etwas Modernisierung können Sie weiterhin eine effiziente Versorgung gewährleisten.

Der geplante Abgabetermin ist ab sofort, da der aktuelle Praxisinhaber aus Altersgründen in den Ruhestand treten möchte.
Weiter ist auf Wunsch auch ein weicher Übergang möglich.

Zahnärzte*innen, die im Zentrum von München nach einer wirtschaftlich stabilen und einem patientenfreundlichen Standort suchen, sollten sich informieren.

Eckdaten:
- Verfügbar voraussichtlich ab: ab sofort
- Sanfter Übergang: ja
- Abgabegrund: Ruhestand
- Lage im Ort: Zentrumslage
- Barrierefreiheit gegeben: ja
- Praxisetage: 2. Stockwerk
- Aufzug: ja
- Anzahl praxiseigener Parkplätze: 2
- öffentlicher Parkplatz / Parkhaus: ja
- Anbindung an öffentlichen Nahverkehr: vorhanden
- Gesamtgröße: 150 m²
- Anzahl Behandlungszimmer: 3
- Erweiterbar: ja
- Praxis im: Wohn- und Geschäftshaus
- Röntgenart: analog
- Eigenlabor: ja
- Bezugsfertig: ja
- Miete pro Monat: 3.897,00 €
- Anzahl Behandler inkl. Inhaber/in: 1
- Anzahl Zahnmedizinische/-r Fachangestellte/-r: 1
- Anzahl Zahnmedizinische/-r Verwaltungsangestellte/-r: 1
- Anzahl Zahnmedizinische Prophylaxeassistenz: 1
- Umsatz: 550.000,00 €
- Gewinn: 250.000,00 €
- Patientenfälle pro Quartal: 300

Chiffre: P25-944